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Beta音信社报道

归档日期:06-12       文本归类:贝尔格莱德      文章编辑:爱尚语录

  塞尔维亚的本钱须要大约10万平方米的新公寓,由于需求远高于供应,同时对办公空间的需求也相像 - 位于洛杉矶的贸易房地产供职和投资公司CBRE集团周三默示, Beta音讯社报道。

  客岁,贝尔格莱德的公寓均匀代价为每平方米1,190欧元的旧制造物和约2,050欧元的新公寓,此中三个中央区域,Vracar,Stari Grad和Savski Venac,高于代价外,CBRE集团,据称,环球有跨越450个服务处,客户遍布100众个邦度。

  该集团是环球同类公司中最大的公司,该集团默示,贝尔格莱德的公寓售价正在2019年大致相像。办公空间的房钱也应如许,即从15岁起, 2018年每月每平方米5至16,5欧元。估计2020年代价会下降。

  世邦魏理仕默示,2018年,分歧种别的制造许可证已发放跨越70万平方米。固然代价正在过去几年上涨,但公寓的发卖却正在增补。此中大局限是正在创办结果前进货的,以至有82%是以现金付出的,“东南欧集团董事总司理安德烈皮尔森说。

  贝尔格莱德目前具有450,000平方米的办公楼空间,另有140,000个A级衡宇正正在创办中,估计本年将告终6万平方米。大局限将位于Novi Beograd市,该市依然是大型外邦公司和银行的总部所正在地。

  遵照世邦魏理仕的说法,这将使办公空间的可用性增补约10%,这对待吸引新的大租户来说是最低的。与其他地域都邑比拟,贝尔格莱德的办公空间房钱因为需求增补而愈加高贵。零售制造已经专一于贝尔格莱德和大型购物中央。因为可用空间简直为零,租赁代价比该地域的少少都邑赶过40%。

  “除了现有的15万平方米的首都,2019年将增补34,000平方米,2020年将增补137,000平方米,咱们指的是今世购物中央或西式购物中央。增补可用空间量将相对待新品牌正在墟市中的进入以及其运动的加紧。现有的年金代价从现正在的每平方米27至29欧元降至2021年的20%,最终将使租户可以向顾客供应更省钱的商品,“Pearson外明道。

  世邦魏理仕默示,正在2019年和2020年,贝尔格莱德将修制少少异常的170,000平方米的西式购物中央。据该集团称,应当吸引新品牌进入墟市,到2021年房钱代价低浸约20%,从现有购物中央每月每平方米27至29欧元。

  贝尔格莱德的公寓代价低于克罗地亚和斯洛文尼亚的首都萨格勒布和卢布尔雅那,况且比斯科普里,波德戈里察和萨拉热窝的代价更高。

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